استادکاران برتر
جناب مهندس رسولی
25 سفارش
مشارکت در ساخت، همکاری بین مالک زمین و سرمایهگذار برای ساخت یک سازه است. این روش، به تقسیم منافع و ریسکها بین دو طرف میپردازد و میتواند به ارزشافزایی، مدیریت ریسک و ایجاد اشتغال منجر شود.
0
سفارش موفق1
استادکار فعال4.5
توضیحات مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت یک نوع قرارداد است که در حوزه پیمانکاری و ساخت و ساز استفاده میشود. این قرارداد قابل اجرا برای پروژههای تجاری، مسکونی و غیره است. در مشارکت در ساخت، مالک یک زمین یا ساختمان قصد احداث واحدهای مسکونی یا تجاری را دارد، اما برای اجرای این ایده، به پول و سرمایه کافی نیاز دارد. در این شرایط، قرارداد مشارکت در ساخت و ساز به یاری مالک میآید. طبق این قرارداد، مالک زمین میتواند از خدمات، امکانات و سرمایه پیمانکار در اجرای پروژه خود بهرهبرداری کند. همچنین، بخشی از پروژه به طرف سازنده تعلق میگیرد و هزینهها بین مالک و سازنده تقسیم میشود.
در مشارکت در ساخت، برخی از شرایط که باید در نظر گرفته شوند عبارتند از:
- محاسبه میزان مشارکت و درصد سود هر طرف بر اساس نرخ تورم و تغییرات قیمت مسکن در بازار.
- هزینههای پروژه که بسته به عوامل مختلفی از جمله شهر و منطقه متفاوت خواهد بود.
- تعیین سهم مالک و پیمانکار در قرارداد، که معمولاً تقسیمی حدود 50 درصد برای مالک و 50 درصد برای پیمانکار است، اما این تقسیم قابل تغییر است.
- ارزش ملک و ارزش نهایی پروژه باید محاسبه شود.
- تعیین دقیق مسئولیتها و وظایف هر طرف در قرارداد.
مشارکت در ساخت قراردادی است که میتواند با توافق و تنظیم شرایط متفاوت بین طرفین صورت گیرد. با این حال، تأثیر شرایط عرفی جامعه و قوانین مشارکت در ساخت نیز باید مد نظر قرار گیرد. همچنین، در قرارداد مشارکت بهتر است یک داور مستقل را در نظر بگیرید تا در صورت بروز مشکلات، به حل و فصل آنها کمک کند. تعیین دقیق مسئولیتها و وظایف هر طرف نیز از جمله شرایط مهم در قراردادهای مشارکتی است.